da Fabio Dell'Orto | Ott 18, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Un proprietario vede il tuo annuncio su Facebook o Instagram. Sta pensando di vendere il suo appartamento e il messaggio lo incuriosisce: parli delle difficoltà nel capire quale prezzo chiedere, oppure di come preparare la vendita senza partire con il piede sbagliato....
da Fabio Dell'Orto | Ott 12, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Organizzare un Open House immobiliare significa molto più che aprire le porte di una casa e invitare potenziali acquirenti a visitarla. Un evento ben progettato può diventare uno strumento commerciale particolarmente interessante per un’agenzia immobiliare:...
da Fabio Dell'Orto | Ott 8, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Un piano di marketing immobiliare di 90 giorni deve aiutare il titolare a prendere decisioni concrete: quali opportunità di acquisizione cercare, quali attività svolgere, chi deve occuparsene e come verificare i progressi. Se il piano si limita a indicare quando...
da Fabio Dell'Orto | Ott 6, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Arriva una notifica. Un proprietario ha lasciato nome, telefono e indirizzo email attraverso una campagna della tua agenzia immobiliare. L’annuncio ha attirato la sua attenzione. Il modulo ha funzionato. Il costo del contatto sembra accettabile. Poi qualcuno lo...
da Fabio Dell'Orto | Ott 4, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Quando un’agenzia immobiliare decide di utilizzare Facebook e Instagram per trovare nuovi proprietari interessati a vendere casa, spesso tende a complicare molto la struttura delle campagne. Tanti gruppi di annunci, tanti test, tante creatività e, alla fine,...
da Fabio Dell'Orto | Set 28, 2026 | Web Marketing Immobiliare
«Perché dovrei affidare la vendita proprio a voi?» È una domanda che molti proprietari si pongono prima ancora di chiamare un’agenzia. Sul sito, però, trovano spesso risposte simili: «massima professionalità», «valutazioni accurate», «ampio portafoglio clienti»,...
da Fabio Dell'Orto | Set 25, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Una guida pratica per passare dalla semplice visibilità alla fiducia dei proprietari, con un approfondimento per ogni risposta. Pubblicare annunci, fare video, sponsorizzare post: sono attività utili, ma un proprietario non sceglie un’agenzia soltanto perché l’ha...
da Fabio Dell'Orto | Set 21, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Immaginiamo un proprietario che sta pensando di vendere casa. Prima di contattare un’agenzia potrebbe chiedere a ChatGPT: “Come faccio a scegliere l’agenzia immobiliare giusta?” Poi potrebbe approfondire: “Quali agenzie immobiliari sono più conosciute nella mia zona?”...
da Fabio Dell'Orto | Set 18, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Fino a poco tempo fa, quando un proprietario cercava un’agenzia immobiliare, il percorso era abbastanza prevedibile. Apriva Google, digitava qualcosa come “agenzia immobiliare Sesto Calende”, consultava alcuni siti, leggeva le recensioni e magari chiedeva consiglio a...
da Fabio Dell'Orto | Set 15, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Qualche giorno fa ho fatto un esperimento. Ho chiesto a ChatGPT di realizzare un sito web partendo praticamente da zero. Non una semplice bozza grafica o qualche riga di codice da copiare altrove. Un sito vero, con pagine, testi, modulo di contatto, privacy,...
da Fabio Dell'Orto | Set 11, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Pochi giorni fa, OpenAI ha presentato ChatGPT Images 2.5 e, inevitabilmente, nelle prossime settimane vedremo tantissime prove, confronti e immagini create per dimostrare quanto il nuovo modello sia diventato bravo. Personalmente, però, quando arriva uno strumento di...
da Fabio Dell'Orto | Set 8, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Uscire da un franchising immobiliare non significa semplicemente cambiare l’insegna sopra la porta. Significa, in molti casi, cambiare identità. Per anni i clienti possono averti conosciuto come: “l’agenzia RE/MAX di…” “l’agenzia TEMPOCASA...
da Fabio Dell'Orto | Ago 3, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Referral immobiliare: perché i tuoi clienti non ti presentano nessuno Hai chiuso decine di trattative, ma i referral non arrivano. Il problema non è la qualità del tuo lavoro: è che il cliente dimentica di te nel momento esatto in cui firma il rogito, perché è...
da Fabio Dell'Orto | Lug 29, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Nel mercato immobiliare odierno, la competizione per acquisire un immobile alle giuste condizioni è spietata. Chi si affida ancora ai vecchi metodi (come il citofonare a tappeto o la chiamata a freddo anonima) si scontra ogni giorno con la diffidenza dei proprietari....
da Fabio Dell'Orto | Lug 25, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Nel post precedente su questo tema abbiamo visto come le abitudini di ricerca delle persone stiano cambiando: sempre più utenti non cercano più “agenzia immobiliare [Città]” su Google per poi spulciare decine di link, ma chiedono direttamente agli...
da Fabio Dell'Orto | Lug 23, 2026 | Web Marketing Immobiliare
La maggior parte dei siti di una agenzia immobiliare è costruita per una sola metà del mercato: chi cerca casa. Ricerca immobili, schede annuncio, filtri per zona e prezzo, form di contatto per fissare una visita. Tutto pensato per il compratore. Il proprietario che...
da Fabio Dell'Orto | Lug 20, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Un venditore che sta valutando quale agenzia scegliere non arriva mai al primo appuntamento senza aver prima cercato il tuo nome su Google. Guarda le stelle, certo, ma guarda soprattutto una cosa sola: se è comparsa una recensione negativa, e… come hai risposto....
da Fabio Dell'Orto | Lug 14, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Il fastidio nascosto del proprietario venditore: l’invasione della privacy C’è un aspetto della vendita immobiliare che i privati scoprono solo dopo aver pubblicato il primo annuncio online: il flusso incessante di curiosi, indecisi e perditempo. Nella...
da Fabio Dell'Orto | Lug 13, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Il vero motivo per cui i proprietari scelgono il “fai-da-te” Per un’agenzia immobiliare indipendente, l’autocandidatura del privato è un concorrente silenzioso ma spietato. Ogni cartello con la scritta “Vendesi Privato” che compare...
da Fabio Dell'Orto | Lug 10, 2026 | Web Marketing Immobiliare
Se gestisci un’agenzia immobiliare indipendente, conosci perfettamente la pressione quotidiana: la fatica di fare “zona”, il timore costante di restare senza immobili a portafoglio e il peso di fatture sempre più salate da parte dei grandi portali di...
